Hoàn thiện khung pháp lý về đất đai
- Thời điểm ban hành & hiệu lực thi hành
Có hiệu lực ngay từ ngày ban hành: 15/8/2025
- Nội dung chính: Sửa đổi, bổ sung nhiều nghị định hiện hành
– Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024, gồm:
– Nghị định 71/2024/NĐ-CP (giá đất, ban hành 27/6/2024)
– Nghị định 88/2024/NĐ-CP (bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, ban hành 15/7/2024)
– Nghị định 101/2024/NĐ-CP (điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp GCN, hệ thống thông tin đất đai, ban hành 29/7/2024.
– Nghị định 102/2024/NĐ-CP (chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai, ban hành 30/7/2024)
– Nghị định 112/2024/NĐ-CP (đất trồng lúa, ban hành 11/9/2024)
– Nghị định 151/2025/NĐ-CP (phân định thẩm quyền chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực đất đai, ban hành 12/6/2025)
- Những điều chỉnh nổi bật
- Giá đất:
Bổ sung hướng dẫn về phương pháp xác định giá đất như phương pháp so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất.
Điều chỉnh tiêu chí thông tin đầu vào: gồm giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường, giá đất trúng đấu giá sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính (theo khoản 3 Điều 158 Luật Đất đai 2024).
- Bồi thường khi thu hồi đất (Nghị định 88/2024):
Bổ sung Điều 14a về bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi Bảo vệ pháp luật.
- Thủ tục thu hồi đất do vi phạm (Nghị định 102/2024):
Điều chỉnh thủ tục, cụ thể yêu cầu xử phạt vi phạm hành chính trong thời hạn 30 ngày… sau đó cơ quan quản lý đất đai trình cơ quan có thẩm quyền thu hồi.
- Biểu mẫu, quy trình hành chính:
Nhiều biểu mẫu cũ được thay thế hoặc cập nhật, như Mẫu số 01–11 trong Phụ lục I Nghị định 71/2024 được thay bằng Mẫu số 29–36 trong Phụ lục II Nghị định 151/2025
Các biểu mẫu trong Nghị định 226/2025 và Nghị định 151/2025 thay thế các mẫu cũ. Nếu không có sửa đổi thì tiếp tục áp dụng theo quy định.
Thảo Vy
